Albarello 400

Tigre Rent and House

EDIFICIO DE VIVIENDAS APTO PROFESIONAL

Desarrollado en 4 plantas que contienen 20 unidades funcionales, de los cuales 8 al frente de 2 ambientes y 12 al contrafrente de 1 ambiente.

- En plata baja acceso al edificio, 1 local comercial con baño e ingreso vehicular.
- Un subsuelo para cocheras cubiertas, bauleras para cada unidad, baño de servicio y depósito.
- Un quinto y último piso destinado a SUM con parrilla, tender, baños, terraza/solarium y pileta.

ENTORNO

Ubicado estratégicamente en una de las zonas con:

- Mayor proyección de crecimiento del partido de Tigre.
- Alta demanda de público joven para viviendas de este tipo.
- Variedad de servicios y medios de transporte.
- Proximidad a bancos, municipalidad, comercios, paseos, costanera, entretenimiento y cultura.

A pocos metros, se encuentra el Boulevard Sáenz Peña, conocido por su variedad de locales comerciales, artísticos y gastronómicos, con propuestas diurnas y nocturnas.

UBICACIÓN

El proyecto esta ubicado en el partido de tigre, sobre la calle Albarellos 433, entre Av. Cazón y Av. Italia.

Excelentes accesos:
- Estación de tren FFCC Mitre - Tigre / Retiro (5 cuadras)
- Ramal Tigre / Autopista Panamericana
- Estación fluvial costanera Río Tigre
- Av . Liniers - Conexión Camino de los Remeros/Nordelta
- Múltiples líneas de colectivo.

SUBSUELO

- Monta autos eléctrico.
- 11 cocheras cubiertas.
- Sector bauleras: compuesta por 21 unidades.
- Baño de servicio.
- Depósito de limpieza.
- Sala de máquinas

PLANTA BAJA

- Hall de acceso al edificio con ascensor.
- Ascensor para personas discapacitadas.
- Unidad funcional destinada a local comercial de 82 m2 con baño .
- Portón automatizado para acceso vehicular con control remoto.
- Monta autos eléctrico.
- 3 cocheras semicubiertas
- 6 cocheras descubiertas

UNIDAD TIPO 2 AMBIENTE CONTRAFRENTE "A"
Superficie propia total: 59 m2
- 46 m2 cubiertos
- 13 m2 balcón
- Cochera
- Baulera

UNIDAD TIPO 2 AMBIENTE CONTRAFRENTE "B"
Superficie propia total: 55 m2
- 46 m2 cubiertos
- 9 m2 balcón
- Cochera
- Baulera

UNIDAD TIPO 1 AMBIENTE CONTRAFRENTE "C"
Superficie propia total: 46 m2
- 39 m2 cubiertos
- 7 m2 balcón
- Cochera
- Baulera


UNIDAD TIPO 1 AMBIENTE CONTRAFRENTE "D"
Superficie propia total: 42 m2
- 38 m2 cubiertos
- 4 m2 balcón
- Cochera
- Baulera

UNIDAD TIPO 1 AMBIENTE CONTRAFRENTE "E"
- Superficie propia total: 46 m2
- 39 m2 cubiertos
- 7 m2 balcón
- Cochera
- Baulera
- Amenities

PLANTA AMENITIES

- Hall acceso.
- SUM (salón de usos múltiples) con cocina y dos baños.
- Terraza y solarium con pileta.
- Pérgola con dos parrillas exteriores.
- Sector tender.

TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS

ÁREAS COMUNES

- Fachada general en ladrillo vista con revestimiento plástico texturado y remate de balcones con baranda metálica
- Carpintería exterior en PVC blanco doble vidriado hermético (DVH) con cámara de aire y portón metálico para acceso a sector cocheras de apertura y cierre automatizado
- Hall de acceso y espacios comunes con piso en porcelanato, muros pintados, cielorrasos de hormigón a la vista.
- Artefacto de Iluminación con Tecnología LED en todo el edificio.
- Cocheras, depósito y bauleras con pisos en cemento alisado y/o pavimento intertrabado.
- Ascensor mecánico marca “Condor” o similar con cabina revestida en acero inoxidable y espejo y piso en granito y/o porcelanato.
- Montacargas para automóvil provisto con generador a gas de accionamiento automático en caso de falta de suministro eléctrico..

UNIDADES FUNCIONALES

- Carpintería interior con marco de chapa y hoja placa con nido de abeja en MDF para pintar.
- Cielorrasos de hormigón a la vista.
- Pisos interiores en porcelanato.
- Revestimientos cerámico rectificado en baños y cocinas (sobre mesada)
- Artefactos sanitarios Ferrum o similar, griferías monocomando FV o similar.
- Mesadas en granito y/o cuarzo con bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada modulado en melamina color blanco.
- Cocina y termotanque individual eléctrico marca Rhem o similar.
- Muros pintados.

ESTRUCTURA JURÍDICA

- Fideicomiso inmobiliario a precio cerrado en dólares. (Sin costos adicionales de construcción)

FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN

- Pago contado al Boleto
- 40% en dólares al momento de la adhesión al contrato de fideicomiso y saldo en 8, 12 o 24 cuotas fijas en dolares
- 40% en dólares al momento de la adhesión al contrato de fideicomiso y saldo en 8 - 12 cuotas ajustables por el C.A.C (cámara argentina de la construcción)
- 40% en dólares al momento de la adhesión al contrato de fideicomiso, 40% a los 6 meses y 20% a los 12 meses

PROYECTO Y DIRECCIÓN: ING. GERARDO KEMELMAN
CONSTRUCCIÓN: ACSSA CONSTRUCCIONES
DESARROLADORA Y FIDUCIARIO: ZIMDRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS