2 ambientes alto con balcón, vista abierta en zona residencial de Villa Ballester
América al 4300
- Departamento
- 1 Baños
- 47 m2
- Código: RCM68B
Precio de venta
USD 68.000
Expensas: $ 180.000
Departamento de 2 ambientes en 7° piso, con balcón, vistas abiertas y excelente luminosidad.
Ubicado en un sector residencial de Villa Ballester, cercano a comercios, servicios y transporte.
. 2 ambientes
.Balcon
.7° piso
.Orientacion noreste en living y dormitorio
.Cocina con lavadero orientada al oeste
.Muy luminoso
.Vista abierta
.Zona residencial de casas bajas
.Sin cochera propia
.Cocheras en alquiler en la cuadra / cercania
.Buena conexion con estacion y acceso a Capital
Mirá las fotos, el plano y el video, armé algunas fotos con Inteligencia artificial, chat gpt se lleva a marzo ser continuista... pero a lo mejor sirve para imaginar una decoración posible.
Ubicado en un 7° piso, este departamento de 2 ambientes se destaca por su luz, ventilación y vistas abiertas.
El living comedor, con salida al balcón, tiene orientación noreste, por lo que recibe muy buena luz natural y sol de mañana.
El dormitorio comparte esa misma orientación, con una vista agradable y gran luminosidad.?
La cocina con lavadero, orientada al oeste, suma también vista abierta, muy buena ventilación y sol de tarde.
La propiedad se encuentra en un sector residencial de Villa Ballester, de casas bajas y entorno tranquilo, ideal para quien busca una ubicación barrial, luminosa y bien conectada. Si bien no está en la zona mas céntrica de Ballester, tiene la ventaja de combinar calma y vida cotidiana con cercanía a servicios: a pocas cuadras hay comercios, locales gastronómicos y movimiento de barrio, mientras que en la zona de Alvear / El Cogo se concentra una buena oferta de cercanía. Ademas, sobre la cuadra de la Shell y sus alrededores hay servicios útiles para el día a día, incluido un Carrefour de gran tamaño a muy poca distancia.
El centro comercial de Villa Ballester se encuentra del otro lado de las vías, con una oferta mas amplia de locales, cafeterías y servicios, entre ellos propuestas como McDonald’s y Havanna.
Otro punto fuerte es la conectividad: está entre la estación Villa Ballester y Malaver, desde la estación Villa Ballester, el tren permite llegar en aproximadamente 30 minutos a Carranza y en alrededor de 45 minutos a Retiro, una gran ventaja para quienes trabajan o se mueven con frecuencia hacia Capital.
El edificio no cuenta con cochera, aunque en la misma cuadra y en las inmediaciones suele haber cocheras en alquiler.
Una muy buena opción para quien busca un departamento luminoso, con balcón, vistas abiertas y buena conexión, en una zona residencial de Villa Ballester con perfil barrial y practico a la vez.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 47 m2
- Código: RCM68B
- Tipo: Departamento
- Antigüedad: 53 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 43 m2
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 4 m2
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Video Cable
Ambientes
- Balcón
Comodidades
- Calefón
Ubicación
América al 4300 General San Martin G.B.A. Zona Norte Villa Ballester
Precio de venta
USD 68.000
Expensas: $ 180.000
