3 ambientes tipo ph con patio en Las Cañitas Palermo
Avenida Olleros al 1600
- Departamento
- 1 Dormitorios
- 1 Baños
- 75 m2
- Código: MVM15
Precio de venta
USD 160.000
Expensas: $ 265.000
VENTA · DEPARTAMENTO TIPO PH CON PATIO EN LAS CAÑITAS
OLLEROS AL 1600 · A METROS DE AVENIDA DEL LIBERTADOR
Un departamento con espacios versátiles y un patio que invita a disfrutar del aire libre, en una excelente ubicación de Las Cañitas.
Ubicado en el primer piso de un edificio en torre, al lateral y con orientación norte, cuenta con una superficie total de 75,05 m² según escritura.
LA PROPIEDAD
El ingreso es a través de un hall de recepción con placard de guardado, que distribuye hacia los distintos ambientes.
El living cuenta con pisos de parquet y un amplio ventanal con salida al patio.
La cocina es independiente y está equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina a gas y conexión para lavarropas.
El dormitorio tiene pisos de parquet y placard empotrado. El baño es completo, con bañera.
Un sector adicional de estar y comedor diario, con grandes ventanales hacia el patio, ofrece espacio para comer, descansar o trabajar desde casa.
El patio es uno de sus principales atractivos: permite sumar plantas, una mesa o un rincón de descanso al aire libre.
La delimitación de los sectores propios y comunes de uso exclusivo se encuentra pendiente de cotejo entre el título, el reglamento y el plano de propiedad horizontal.
La calefacción es central individualizada con radiadores de agua.
Posee aire acondicionado en el comedor y calefacción por tiro balanceado.
Actualmente, el departamento se distribuye en un dormitorio, living y estar/comedor diario. Se encuentra vacío y disponible para visitar.
EL EDIFICIO
Edificio en torre con dos ascensores, hall de entrada con rampa de acceso, encargado con vivienda, ayudante y vigilancia mediante tótem.
LA UBICACIÓN
Sobre Avenida Olleros, a metros de Avenida del Libertador, próximo a los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y la estación Lisandro de la Torre.
Un entorno con comercios, propuestas gastronómicas y múltiples opciones de transporte.
VALOR DE VENTA: USD 160.000
*Expensas informadas de octubre de 2026: $265.000.
*Aysa: $23000
*ABL: $29.000
La superficie total surge de la escritura. La distribución actual incluye un cerramiento sobre parte de la terraza original, cuya documentación de aprobación y regularización se encuentra pendiente de verificación. Las medidas son aproximadas y el importe de expensas está sujeto a variación.
Una excelente oportunidad para vivir en Las Cañitas, en un entorno de calidad y con todo lo necesario a pocos pasos.
Coordinemos una visita!
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 75 m2
- Código: MVM15
- Tipo: Departamento
- Plantas: 16
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: 57 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 60 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 15 m2
- Estado: Bueno
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- WiFi
- Losa radiante general
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Patio
Comodidades
- Alarma
- Apto Mascotas
- Calefacción (central)
- Preinstalación de A/A
- Ascensor de Servicio
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Jardín cubierto
- Calefacción por radiadores
- Seguridad 24Hs
Vista 360°
Ubicación
Avenida Olleros al 1600 Palermo Capital Federal Las Cañitas
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