ALQUILER Block Edificio Comercial Oficinas Empresa Pyme Patios Conectividad Florida Vicente López
Avellaneda al 800
- Oficina
- 6 Baños
- 689 m2
- Código: MATMEN-a27
Precio de alquiler
USD 4.400
CONDICIONES DE ALQUILER
Plazo: 24 meses.
Canon: más IVA.
Ajuste: 5% anual en contrato en dólares, o trimestral por IPC en contrato en pesos.
Adelanto: 1 mes.
Deposito de garantia: equivalente a 1,5 meses de alquiler, en billetes estadounidenses.
Garantia: seguro de caucion o garantia propietaria.
ABL y servicios a cargo del locatario.
El locatario abona honorarios del 5% sobre el total del contrato por el servicio de intermediacion inmobiliaria.
Block edificio comercial en alquiler, desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, en Florida, Vicente López, a 900 m de Capital Federal. Estructura de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. La publicación incluye planos, tour virtual y video para recorrer la propiedad antes de visitarla.
EL EDIFICIO
Espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte y oeste y ventilación cruzada. Dos patios privados con vegetación vertical, uno al contrafrente y otro como pulmón.
Kitchenettes en planta baja y primer piso, baños en todas las plantas, 14 equipos de aire acondicionado split frío/calor y calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los pisos.
Cableado estructurado por bandejas portacables, tableros eléctricos seccionales actualizados y corriente trifásica. Terminaciones de estándar profesional.
ZONIFICACION Y USOS
Zonificación R2 Residencial Mixta, compatible con uso comercial y administrativo. Apto oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking, sedes administrativas, centros de capacitación, instituto y uso mixto corporativo.
FICHA TECNICA
-Disposición en 3 plantas (PB + 2 niveles)
-Superficie cubierta: 520 m²
-Superficie semicubierta: 16 m²
-Superficie total: 689.10 m² (cubierta, semicubierta y descubierta)
-Doble patio con césped sintético (33,1 m² y 120 m²)
-Lote: 8,66 x 35,23 m (380.04 m²)
-Baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos)
-Orientación: frente este, contrafrente oeste; patio con iluminación norte
-Estado: excelente
-Antigüedad efectiva: 26 años
-Servicios: luz (corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento
ENTORNO Y ACCESOS
Nicolás Avellaneda 850, Florida, Vicente López. A metros de la estación Florida del tren Mitre, Av. Maipú y Av. San Martín, con múltiples líneas de colectivos y Metrobus, y acceso rápido a General Paz, Panamericana y Lugones. Zona urbana consolidada, con todos los servicios y cercana a centros educativos y comerciales.
Algunas imágenes pueden incluir ambientación virtual generada con inteligencia artificial, con fines ilustrativos para visualizar el espacio. La propiedad se entrega sin mobiliario.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la Planta Baja del edificio.
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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 689 m2
- Código: MATMEN-a27
- Tipo: Oficina
- Plantas: 3
- Antigüedad: 26 Años
- Baños: 6
- Sup. del Terreno: 380 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 520 m2
- Fondo: 35 mts
- Frente: 8 mts
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 153 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 16 m2
- Ambientes: 9
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
Ambientes
- Baulera
- Biblioteca
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Jardín
- Oficina
- Palier (común)
- Patio
- Toilette
- Baño de servicio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Preinstalación de A/A
- Quincho
- SUM
- Luminoso
- Deck
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Calefacción individual
Vista 360°
Ubicación
Avellaneda al 800 Vicente López G.B.A. Zona Norte Florida
Precio de alquiler
USD 4.400
