ALQUILER Local Comercial de 230 m² en Microcentro - Planta Baja y Subsuelo

ALQUILER Local Comercial de 230 m² en Microcentro - Planta Baja y Subsuelo
Excelente oportunidad para alquilar un amplio local comercial de 230 m², desarrollado en Planta Baja y Subsuelo, ubicado sobre Av. Presidente Julio Argentino Roca al 500, a metros de Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y muy próximo a Puerto Madero.

Se encuentra en una zona de importante circulación peatonal y vehicular del centro porteño, rodeado de organismos públicos, entidades financieras, empresas, comercios y una amplia oferta gastronómica, con excelente conectividad mediante Subte y múltiples líneas de colectivo.

La propiedad cuenta con una superficie total de 230 m², distribuida de la siguiente manera:

• Planta Baja: 125,18 m², con un amplio salón comercial, excelente desarrollo de frente y un segundo ambiente de generosas dimensiones.
• Subsuelo: 104,82 m², con amplios espacios de apoyo, depósitos, áreas de servicio y circulación interna, ideal para complementar la operación comercial.

Su distribución permite adaptar el inmueble a múltiples actividades comerciales y profesionales, combinando una importante superficie de atención al público con un amplio sector operativo, de almacenamiento o servicios.
Gracias a su distribución e infraestructura existente, representa una excelente alternativa para emprendimientos gastronómicos, además de adaptarse a una amplia variedad de usos comerciales y profesionales.

El local se encuentra desocupado y disponible para alquiler, ofreciendo la posibilidad de adecuar sus espacios a las necesidades operativas, funcionales y comerciales de cada actividad.

Requiere una puesta en valor y trabajos de acondicionamiento según el destino que se le quiera dar, lo que permite al futuro locatario proyectar una distribución y ambientación acordes con la identidad de su negocio.

Su importante superficie, frente comercial vidriado y ubicación estratégica lo convierten en una alternativa atractiva para empresas y comercios que buscan establecerse o ampliar sus operaciones en el centro de la Ciudad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Superficie total: 230 m².
• Planta Baja: 125,18 m².
• Subsuelo: 104,82 m².
• Amplio salón comercial.
• Segundo ambiente de grandes dimensiones.
• Subsuelo con depósitos y áreas de apoyo.
• Sanitarios para damas y caballeros.
• Muy buena altura interior.
• Excelente frente comercial vidriado.
• Infraestructura instalada.
• Gran potencial de adaptación para múltiples rubros.
• Local desocupado y disponible para alquiler.

IDEAL PARA
• Gastronomía.
• Retail y comercios de diferentes rubros.
• Showroom.
• Farmacias.
• Centros médicos.
• Laboratorios.
• Gimnasios boutique.
• Supermercados de proximidad.
• Instituciones y empresas que requieran una importante superficie comercial y operativa.
Los destinos y actividades mencionados están sujetos a las habilitaciones y autorizaciones que correspondan.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado sobre Av. Presidente Julio Argentino Roca al 500, en pleno Microcentro, en un entorno consolidado de actividad comercial, administrativa, financiera y empresarial.
Su cercanía a Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Puerto Madero, sumada a la conectividad mediante Subte y múltiples líneas de colectivo, facilita el acceso tanto de clientes como de empleados y proveedores.
Una excelente oportunidad para instalar o desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, con gran exposición, 230 m² de superficie y una distribución versátil que permite combinar atención al público con espacios operativos y de apoyo.

Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita.

IMÁGENES: Algunas de las imágenes publicadas han sido intervenidas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de mostrar posibles alternativas de ambientación, reforma y puesta en valor del inmueble. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad.

SUPERFICIES: Las medidas, superficies y valores consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o del estado parcelario correspondiente.

ACCESIBILIDAD: La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).

La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.