Casa en Mataderos Venta en Bloque | Casa 4 Amb. + Galpón + Local
Emilio Castro al 5800
- Terreno o Lote
- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 1 Garages
- 370 m2
- Código: SF38
Precio de venta
USD 490.000
Importante propiedad de uso mixto en venta. Ubicada en Mataderos, zona comercial y de vivienda. La propiedad se vende en bloque y se encuentra sobre un terreno de aproximadamente 360 m², con una distribución que combina vivienda, espacios comerciales y un amplio sector destinado a actividad industrial o depósito.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 40,50 metros y está compuesta por una casa de 4 ambientes, un galpón de aproximadamente 285 m² y un local con oficina de aproximadamente 66 m².
En el segundo piso se encuentra una amplia terraza, con gran superficie al aire libre, ideal para disfrutar, desarrollar reuniones o generar diferentes espacios de uso.
La terraza cuenta además con un quincho con parrilla y un depósito de generosas dimensiones, aproximadamente equivalente al tamaño de una habitación.
GALPÓN – 285 m² APROX.
El inmueble dispone de un amplio galpón de aproximadamente 285 m², que ocupa gran parte de la superficie del terreno.
Actualmente allí funciona una rectificadora de motores, aunque por sus dimensiones y características resulta apto para evaluar distintos destinos, como depósito, taller, logística, actividad comercial o industrial, sujeto a la normativa vigente y habilitaciones correspondientes.
Su superficie y distribución permiten disponer de un espacio de trabajo de gran capacidad dentro de una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
LOCAL + OFICINA – 66 m² APROX.
Completando la propiedad se encuentra un local comercial con oficina de aproximadamente 66 m², aportando un espacio independiente y versátil para atención al público, administración, showroom u otros usos comerciales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en Mataderos, en Avenida Emilio Castro y Pola, en un sector con importante actividad comercial y excelente conectividad.
Se encuentra aproximadamente a 8 cuadras del Hospital Santojanni, con rápido acceso hacia la Autopista Perito Moreno, Avenida Rivadavia y la zona comercial de Liniers.
También se encuentra a pocos minutos de la Feria de Mataderos, del nuevo polo comercial de Villa Luro y en proximidad del Club Atlético Vélez Sarsfield.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por su superficie de terreno, amplitud construida y combinación para inversores que analicen diferentes alternativas de aprovechamiento.
contamos con estudio de Prefactibilidad
Venta en bloque.
Superficie de terreno: aprox. 360 m²
Casa: 4 ambientes
Galpón: aprox. 285 m²
Local + oficina: aprox. 66 m²
Terraza + quincho + parrilla
Lote: aprox. 8,66 x 40,50 m
EMILIO CASTRO 5800
Secc. – Manz.– Parc.:
060-018-006
8,66m X 40,50m 361,55m2
17,32m
Edificabilidad.
Distrito: USAA
FOT: N/A
FOS:N/A
Manzana: Atípica
L.F.I.: 16,00m. L.I.B.: 23,50m. Tipología: Entre medianeras
Altura Máxima: 22,80m
Altura Limite: 29,80m
Sobre recorrido: - Planta baja: 3,00m
Retiros: SI.
1: 2,00m.
2: 2,00m.
Retiro de contra frente: 4,00m.
Superficie Max.: 1299m2
Usos.
Parcelas linderas afectadas.
060-018-013 | 060-018-018 | 060-018-012 |
060-018-014 | 060-018-005 | 060-018-007 |
060-018-017
Plusvalía.
Uvas a pagar: 7153,92
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 370 m2
- Código: SF38
- Tipo: Terreno o Lote
- Plantas: 3
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 46 Años
- Baños: 3
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 578 m2
- Sup. Cubierta: 370 m2
- Fondo: 40 mts
- Frente: 8 mts
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 66 m2
- Estado: Bueno
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Escritorio
- Galería
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Oficina
- Patio
- Terraza
- Toilette
- Terraza Cubierta
Comodidades
- Alarma
- Apto Mascotas
- Calefón
- Parrilla
- Quincho
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Calefaccion F/C
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Jardín cubierto
- Calefacción individual
- Portón Corredizo
Ubicación
Emilio Castro al 5800 Mataderos Capital Federal
Precio de venta
