Casa en venta San Agustin 6 ambientes con gran parque, Apta Credito

Aristóbulo del Valle 4591 Barrio San Agustin, Villa Nueva, Tigre

Casa
3 Dormitorios
2 Baños
4 Garages
163 m²
Código: ET48

Precio de venta

USD 317.000

Expensas: $ 580.000

Ubicada en el prestigioso Barrio San Agustín, dentro del área de Countries/B.Cerrado (Tigre) en Villanueva, La propiedad ya tiene su primera escritura y es apta crédito. Esta casa ofrece una combinación excepcional de comodidad, espacio y estilo. Con un total de 738.59 m2 de superficie, esta propiedad se distribuye en dos plantas y presenta un diseño funcional ideal para familias.

La casa cuenta con una hermosa galería cerrada para disfrutar todo el año y una amplia área descubierta de 652.37 m2, perfecta para disfrutar al aire libre. La orientación sudoeste garantiza un excelente sol en el verano y durante todo el año. Dispone de una suite, con placares espaciosos. Dos cuartos que comparten un baño completo.

Entre los espacios comunes, se destacan un living comedor en L que genera un espacio de intimidad, un hogar que genera un ambiente cálido y relajado, una cocina moderna con posibilidad de armar un comedor diario, y una galería ideal para reuniones, tanto en invierno como en verano, También ofrece una dependencia o escritorio, taller/atelier o lugar de planchado, un lavadero amplio para el tamaño de la casa.

Para los amantes del aire libre, el jardín es un espacio perfecto para relajarse y la propiedad incluye una parrilla para disfrutar de asados en familia. Con capacidad para cuatro vehículos en estacionamiento descubierto.

En cuanto a servicios, la propiedad ofrece agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, caldera, termotanque de rápida recuperación y seguridad las 24 horas.

La ubicación en San Agustín garantiza un entorno seguro y tranquilo, con acceso a todas las comodidades necesarias para una vida confortable.

Te cuento otros beneficios del barrio:

- Cancha de futbol

- Cancha de tenis

- Plaza de niños.

- Dos lagunas con muelle.

- Todos los servicios (Agua corriente, gas, luz, fibra óptica, seguridad)

San Agustín es un barrio chico (284 lotes) en relación a los demás de villa nueva. Escala amigable para familia con hijos. Totalmente consolidado. Excelente accesibilidad desde ruta 27 por calle Aristóbulo del valle. Expensas razonables.

•Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.

•Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte.

•Cercano al barrio se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 163 m²
Código: ET48
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 4
Dormitorios: 3
Antigüedad: 10 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 738 m²
Orientación: Suroeste
Sup. Cubierta: 160 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 652 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 3 m²
Ambientes: 6
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor
Dependencia
Cocina Americana
Dependencia con baño

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Parrilla
Piscina
Riego Automático
SUM
Perimetral
Luminoso
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Ubicación Tranquila
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Jardín cubierto
Calefacción por radiadores
Seguridad 24Hs

Ubicación

Aristóbulo del Valle 4591 Barrio San Agustin, Villa Nueva, Tigre Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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