Departamento de 3 Ambientes en Venta en Caballito
Av. Acoyte al 400
- Departamento
- 2 Dormitorios
- 1 Baños
- 58 m2
- Código: NJT_042
Precio de venta
USD 128.000
Expensas: $ 122.000
Venta – Departamento clásico de época de 3 ambientes con balcón corrido – Caballito
Una propiedad sólida, luminosa y lista para entrar.
Primer piso al frente en edificio clásico de época, ubicado sobre Av. Acoyte, en una de las zonas con mejor conectividad y vida urbana de Caballito.
Departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ambientes ventilados y una distribución funcional, ideal para quienes valoran las construcciones tradicionales bien actualizadas.
El edificio:
Edificio clásico de época, sobrio y de muy buena presencia, con solo 7 unidades funcionales, lo que aporta tranquilidad y bajo movimiento diario.
• Ascensor y escalera
• Terraza accesible de uso común
• Sin encargado permanente
• La antigua vivienda del encargado se alquila y contribuye a reducir expensas
La unidad:
Se destaca por su muy buen estado general, excelente luminosidad y mejoras importantes realizadas en cocina y baño, incluyendo renovación de cañerías.
Los techos altos y los pisos de parquet en muy buen estado aportan volumen, calidez y la sensación espacial característica de los departamentos clásicos.
• 3 ambientes
• Living comedor con salida al balcón
• Balcón corrido al frente
• 2 dormitorios
• Todos los ambientes con ventilación natural
• Cocina independiente reciclada
• Lavadero independiente
• Baño completo con bañera y ventilación natural
• Pisos de parquet
• Aberturas DVH al frente
• Persianas PVC
• Aire acondicionado frío/calor en ambientes principales
A pesar de su ubicación sobre avenida, las carpinterías con DVH brindan excelente aislamiento acústico interior.
Superficies por escritura:
• Cubierta: 52,69 m²
• Semicubierta: 1,18 m²
• Balcón: 5,09 m²
• Superficie total: 58,96 m²
Ubicación:
Sobre Av. Acoyte al 400, en pleno Caballito, rodeado de comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad.
Con la próxima incorporación del Trambus, la zona suma una mejora adicional en movilidad y valor estratégico.
Expensas:
• $122.000 aprox.
En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 58 m2
- Código: NJT_042
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 60 Años
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Suroeste
- Sup. Cubierta: 52 m2
- Sup. Descubierta: 5 m2
- Estado: Muy Bueno
- Sup. Semicubierta: 1 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Ascensor de Servicio
- Aire acondicionado individual
Vista 360°
Ubicación
Av. Acoyte al 400 Caballito Capital Federal
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