Departamento en Recoleta

Pacheco de Melo al 2400

Departamento
3 Dormitorios
1 Baños
110 m²
Código: JG0094

Precio de venta

USD 265.000

Expensas: $ 681.363

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, SEMIPISO VENTA - RECOLETA

OPORTUNIDAD

-Edificio 55 años, 9 pisos en total

-Dos unidades por piso

-Dos ascensores

-Terraza de uso común

-Encargado con vivienda

-Cámara de seguridad

-Apto profesional

-Segundo piso a la calle

-Hall de ingreso

-Entrada ppal y de servicio

-Living comedor amplio

-Balcón corrido al frente

-Pasillo de distribución

-Baño completo con bañera

-Toilette de recepción con ducha

-Dormitorio ppal con salida a balcón y placard empotrado

-Segundo dormitorio con placard empotrado

-Tercer dormitorio con placard empotrado (posibilidad de transformarlo en comedor diario e integrarlo al living)

-Cocina completa con isla, salida externa y extractor

-Lavadero separado

-Habitación de servicio con placard empotrado

-Baño de servicio con ducha

-Buena luz natural y ventilación en todos sus ambientes

-Agua caliente central y calefacción central por calderas

-Excelente estado de conservación, listo para ser habitado

*Frente a un edificio de cocheras, con posibilidad de alquilar o adquirir una cochera a pocos metros. Ideal para quienes se movilizan en auto*

Metros por escritura:

Superficie cubierta: 97.85m2

Superficie semicubierta: 3.55m2

Superficie de balcón: 8.99m2

Superficie total: 110.39m2

Expensas Julio: $681.363 (incluyen aysa)

Excelente ubicación

A media cuadra de Av Pueyrredon

A dos cuadras de Av Las Heras

A cinco cuadras de Av Del Libertador

A seis cuadras de Av Coronel Diaz

A seis cuadras de Av Santa Fe

Ubicado en una de las cuadras más buscadas de Recoleta, sobre Pacheco de Melo al 2400, este sector se caracteriza por su entorno residencial, arbolado y de excelente categoría. A pocos metros de Av. Las Heras, combina la tranquilidad de una calle de bajo tránsito con una amplia oferta de servicios, gastronomía, comercios, universidades y espacios verdes. Su cercanía al Parque Las Heras, Alto Palermo, el Museo Nacional de Bellas Artes y el Cementerio de la Recoleta, junto con la excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y las estaciones Las Heras (Línea H) y Agüero (Línea D), convierten a esta ubicación en una de las más valoradas para vivir e invertir en la ciudad.

Transportes Cercanos

Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118

Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H)

En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 110 m²
Código: JG0094
Tipo: Departamento
Dormitorios: 3
Antigüedad: 55 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Toilettes: 2
Orientación: Suroeste
Sup. Cubierta: 101 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 8 m²
Ambientes: 4
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento

Ambientes

Balcón
Cocina
Escritorio
Hall
Lavadero
Living comedor
Dependencia
Baño de servicio
Dependencia con baño

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (central)
Cámaras de Seguridad
Luminoso
Ascensor de Servicio
Calefaccion F/C
Ubicación Tranquila
Apto profesional
Calefacción por radiadores

Ubicación

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