DEPARTAMENTO EN RECOLETA CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA | COCHERA + BAULERA
Av Presidente Quintana al 400
- Departamento
- 2 Dormitorios
- 2 Baños
- 1 Garages
- 227 m2
- Código: ELI119
Precio de venta
USD 740.000
Expensas: $ 1.490.000
DISTINGUIDO PISO 10 AL FRENTE EN RECOLETA CON TERRAZA PROPIA, PARRILLA, COCHERA Y BAULERA
Distinguido departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio y cuarto adicional ( lavadero y baño de servicio) , ubicado en un piso 10 al frente, con terraza propia, parrilla, cochera y baulera. Incluye mobiliario y electrodomésticos en pleno corazón de Recoleta.
Sobre Av. Presidente Manuel Quintana, entre Av. Alvear y Ayacucho, esta propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y tranquilidad, características que ofrece su ubicación en un piso alto, sin ser último. La terraza propia con parrilla suma un espacio de disfrute y privacidad, creando un entorno cálido y familiar en plena ciudad.
Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de servicios, propuestas gastronómicas, comercios y excelentes opciones de transporte y conectividad.
La unidad se encuentra en un piso 10 al frente, con orientación Este, y fue reciclada integralmente hace aproximadamente 12 años, incluyendo cañerías e instalación eléctrica, manteniendo el carácter original de la propiedad e incorporando mejoras que acompañan las necesidades actuales.
La propiedad cuenta con doble circulación y una distribución cómoda y funcional. Su amplio living comedor con hogar en funcionamiento, pisos de roble de eslavonia, cerramientos (aberturas ) de calidad premium y el ambiente de generosas dimensiones, permite diferenciar claramente los sectores de recepción y comedor, convirtiéndose en el principal espacio de encuentro de la vivienda.
El área privada está compuesta por dos dormitorios en suite, ambos de excelentes proporciones y muy buena luz natural. El dormitorio principal se destaca por su salida al balcón terraza.
La unidad cuenta además con dependencia y baño de servicio, ofreciendo un espacio adicional que puede adaptarse a diferentes necesidades.
La cocina està totalmente equipada es amplia y luminosa, incorpora espacio para comedor diario y se vincula funcionalmente con el lavadero, que cuenta con conexión para lavavajillas.
La propiedad cuenta con una terraza propia de 39,30 m² con parrilla, con acceso tanto desde la cocina como desde el living.
Un espacio privilegiado, con privacidad y al aire libre, ideal para disfrutar en familia, recibir amigos o simplemente tener un lugar de relax sin salir de casa.
Entre sus características se destacan:
Pisos de roble de eslavonia en los principales ambientes.
3 equipos de aire acondicionado.
DVH en living y dormitorios.
Vidrio simple en cocina.
Calefacción individual por radiadores.
Caldera dual.
Agua ( caldera central)
Muy buena capacidad de guardado.
Terraza de uso exclusivo con parrilla
Dependencia de servicio y toilette
Lavadero
Cocina con muebles altos y bajo mesada
Cochera
Totem seguridad 24 hs
El edificio, de sólida construcción y aproximadamente 69 años de antigüedad, cuenta con servicio de encargado y tótem de seguridad.
La propiedad dispone además de baulera exclusiva en subsuelo.
No cuenta con grupo electrògeno
La cochera fija y cubierta se encuentra en el edificio lindero, con acceso peatonal por Av. Quintana 448, disponible las 24 horas para el ingreso y egreso de vehículos.
Superficies según escritura :
Superficie propia y total: .188,50m²
Superficie terraza: 39,30 m²
Una propiedad que combina amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada, con el diferencial poco frecuente de contar con terraza propia y parrilla en pleno corazón de Recoleta.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
OBSERVACIONES: Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 227 m2
- Código: ELI119
- Tipo: Departamento
- Garages: 1
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 68 Años
- Baños: 2
- Toilettes: 2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 188 m2
- Sup. Descubierta: 39 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
- Cocheras
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Cocina
- Escritorio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Palier (común)
- Terraza
- Toilette
- Baño de servicio
- Dependencia con baño
Comodidades
- Amoblado
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Aire acondicionado individual
- Calefacción por radiadores
Ubicación
Av Presidente Quintana al 400 Recoleta Capital Federal
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