Departamento en Venta en Caballito a Estrenar

Valentín Virasoro al 700

Departamento
1 Dormitorios
1 Baños
59 m²
Código: LAF003

Precio de venta

USD 160.200

Departamento en Venta con Balcón al Frente - 2 Ambientes en Caballito

OCUPACIÓN INMEDIATA. Departamento a estrenar ubicado en una de las zonas más atractivas de Caballito. La unidad cuenta con un living comedor con cocina integrada, un dormitorio con baño en suite y un toilette. Balcón que recorre todo el frente del edificio abarcando el living y el dormitorio y un espacio para conexión de lavarropas discretamente ubicado.

Esta unidad cuenta con un total de 59,84 m², distribuidos en 48,7 m² cubiertos y 11,14 m² de balcón.

El departamento se destaca por sus detalles de calidad:

• Aberturas: Ventanales de aluminio anodizado negro Aluar A30 con vidrio DVH, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico.

• Puerta de ingreso de alta seguridad con doble contacto, marco de chapa y protección F30.

• Cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacenas en madera color cedro, encimera de granito negro Brasil, paredes con revestimiento tipo Subway, campana extractora Maraldi de tres velocidades, cocina con horno eléctrico, bacha de acero inoxidable Johnson y grifería FV.

• Dormitorio con amplio placard de puertas corredizas en madera color cedro que optimiza el espacio de guardado.

• Baño en suite con bañera de acero porcelanizado, sanitarios Ferrum, griferías FV línea Puelo, mesada de granito negro Brasil y bacha de apoyar FV línea Tori.

• Iluminación: artefactos LED instalados en todos los ambientes, con cuerpo de aluminio negro.

• Pisos: solado de porcelanato reticulado en toda la unidad con zócalos de PVC, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento.

• Muros exteriores: se constituyen como un doble muro con terminación de ladrillo visto, cámara de aire y muro interior de ladrillo cerámico hueco.

• Conexión para lavarropas cerrada en madera color cedro, con descarga para lavarropas y acceso al termotanque eléctrico.

• Toilette con terminaciones de alta calidad, similar al baño principal.

Estilo y Diseño del Edificio Nueva York

Inspirado en la elegancia y sofisticación de la ciudad de Nueva York, el edificio incorpora elementos distintivos como ladrillo visto en fachada, contrafachada y hall de acceso, evocando el diseño neoyorquino de mediados del siglo XX. Las cornisas y molduras en la fachada, junto con los cielorrasos y elementos estructurales en hormigón a la vista, aportan un aire moderno y urbano a cada unidad. La terraza contará con un área de uso común con pérgola, solárium con zona de estar exterior, parrilla con bacha, mesa y sillas.

Información Adicional

El edificio cuenta con 17 unidades en total, 16 de ellas de 2 ambientes y un monoambiente tipo loft. Además, dispone de dos cocheras en planta baja. Consultá por disponibilidad de otras unidades.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 59 m²
Código: LAF003
Tipo: Departamento
Dormitorios: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Orientación: Sureste
Sup. Cubierta: 48 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 11 m²
Ambientes: 2

Comodidades

Preinstalación de A/A
Ascensor de Servicio
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida

Vista 360°

Ubicación

Valentín Virasoro al 700 Caballito Capital Federal Cid Campeador

Palmera Caballito: Monoambiente Premium totalmente equipado, piscina, gym y Cancha. Venta!

Precio de venta
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USD 89.900

Expensas: $ 167.000

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USD 179.000

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