Departamento en Villa Ortuzar
Av.Triunvirato al 3200
- Departamento
- 1 Dormitorios
- 2 Baños
- 112 m2
- Código: MAS004
Precio de venta
USD 205.000
Expensas: $ 336.185
Dúplex de 2 ambientes con terraza y patio en Villa Ortúzar sobre Av. Triunvirato al 3200
Apto profesional
Una propiedad diferente, versátil y con múltiples posibilidades de uso, convirtiéndose en una oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.
Combina espacios exteriores, excelente ubicación y una distribución poco frecuente en el mercado.
Desarrollado en planta baja y subsuelo
PB: se encuentra el living-comedor con cocina integrada, y un baño completo. Desde allí se accede a una agradable terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, armar un sector de parrilla, un jardín urbano o un espacio de relax.
SS: se desarrolla el dormitorio, con excelente privacidad y ventilación gracias a su patio propio, que aporta luz natural y una agradable conexión con el exterior. Esta planta, cuenta además con un baño completo.
La combinación de terraza y patio convierte a este dúplex en una opción diferente dentro del mercado, ofreciendo dos espacios exteriores independientes para disfrutar durante todo el año.
Excelente ubicación
Ubicado sobre Av. Triunvirato al 3200, en el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, un sector que se destaca por su constante crecimiento, su excelente conectividad y su amplia oferta gastronómica y comercial.
A pocos metros se encuentran importantes avenidas como Av. de los Incas, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas y Av. Combatientes de Malvinas, que permiten un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad.
La propiedad está muy próxima a la estación Tronador de la Línea B de Subte, que conecta rápidamente con el centro porteño, y cuenta además con numerosas líneas de colectivo que circulan por la zona, facilitando la movilidad diaria.
En las inmediaciones se encuentran espacios verdes como la Plaza 25 de Agosto, uno de los lugares más tradicionales del barrio, y también cerca el Parque General Paz, un amplio pulmón verde con sectores recreativos y deportivos.
La zona ofrece una excelente infraestructura de servicios: supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios, centros de salud, bancos y una gran variedad de comercios de cercanía, convirtiéndola en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 112 m2
- Código: MAS004
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: 15 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Orientación: Norte
- Sup. Cubierta: 65 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 41 m2
- Estado: Bueno
- Sup. Semicubierta: 5 m2
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Patio
- Terraza
- Baño de servicio
- Cocina Americana
Comodidades
- Hidromasaje
- Parrilla
- Preinstalación de A/A
- SUM
- Ascensor de Servicio
- Apto profesional
Ubicación
Av.Triunvirato al 3200 Villa Ortuzar Capital Federal
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