Exclusivo 4 Ambientes V. Ortuzar | Patio Arbolado | Parrilla | Cochera | Subte B Tronador | Permuta
Charlone al 1600
- Departamento
- 3 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Garages
- 112 m2
- Código: MF0012
Precio de venta
USD 244.900
Expensas: $ 120.000
Exclusivo cuatro ambientes "de revista" con diseño moderno, patio, parrilla y cochera en Villa Ortúzar. Ubicado en Charlone al 1600, este exclusivo depto combina arquitectura contemporánea e industrial con un toque de naturaleza, ideal para quienes buscan estilo y privacidad en la ciudad.
La propiedad destaca por sus líneas modernas de hormigón visto y grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando una atmósfera cálida y sofisticada. El living-comedor se integra visualmente con el exterior gracias a sus ventanales corredizos, conectando con un encantador patio verde que ofrece una continuidad interior-exterior perfecta para disfrutar todo el año.
El patio privado es un protagonista indiscutible: rodeado de vegetación con estética de oasis urbano, cuenta con sector de parrilla y espacio para mesa exterior, ideal para reuniones y momentos de relax.
Acepta permuta por propiedad de menor valor
Características principales:
Amplio living-comedor con vista al patio.
Cocina integrada de estilo moderno.
2 dormitorios con salida o vista al patio.
Cuarto de juegos o escritorio.
Baño completo y toilette.
Patio con parrilla y jardín.
Cochera cubierta.
Detalles de arquitectura de autor y materiales de calidad.
Ubicación estratégica espectacular en un barrio súper trendy. A pocas cuadras de la estación Tronador - Subte Línea B, con rápido acceso a toda la ciudad. Cerca de espacios verdes como Plaza 25 de Agosto y Plaza Garicoits, rodeado de cafés y librerías que enriquecen la vida de barrio.
¿Qué tenés cerca? Naesqui (librería-café), Medio Pan y Un Libro (librería-café), Ácido (Guía Michelin), Le Pi (panadería), La Mezzeta (pizzería), entre otros.
Un dato que preferimos contarte antes de la visita: en el lote lindero hay una obra en construcción. Lo decimos de entrada porque es parte de lo que explica el valor de esta propiedad hoy. Villa Ortúzar está en pleno crecimiento y eso se ve en la calle: la obra termina, y lo que queda es un depto de autor, con patio, parrilla y cochera. No estás comprando una molestia transitoria: estás comprando el antes de un barrio que ya arrancó.
Ideal para quienes valoran el diseño y los espacios al aire libre en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!
En cumplimiento con la ley 5115, informamos que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 – Paolo Menghi CUCICBA 9171 – CMCPDJLM 1005
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 112 m2
- Código: MF0012
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 12 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Toilettes: 1
- Orientación: Sur
- Sup. Cubierta: 76 m2
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 36 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
Ambientes
- Biblioteca
- Cocina
- Jardín
- Lavadero
- Palier (común)
- Patio
- Toilette
- Vestidor
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Parrilla
- Cochera fija cubierta
- Ascensor de Servicio
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
Vista 360°
Ubicación
Charlone al 1600 Villa Ortuzar Capital Federal
Precio de venta
USD 244.900
Expensas: $ 120.000
