OFICINA en ALQUILER en CATALINAS-ALEM PLAZA-PISO ALTO-COCHERAS FIJAS
L.N.Alem al 800
- Oficina
- 6 Baños
- 8 Garages
- 793 m2
- Código: MA09
Precio de alquiler
USD 17.800
Expensas: $ 6.500.000
Excepcional oficina en alquiler ubicada en el piso 26 de la prestigiosa Torre Alem Plaza, situada en la intersección de Av. L.N. Alem y Av. Córdoba, en el corazón de Catalinas, Capital Federal.
Esta oficina de categoría AAA es un espacio luminoso con vistas panorámicas de la ciudad.
Incluye ocho cocheras fijas, seis individuales y una doble, asegurando comodidad y accesibilidad.
El diseño de planta libre, sin columnas, permite flexibilidad en el uso del espacio, compartimentado con paneles desmontables para crear salas, despachos, una cocina/comedor y un office.
Las instalaciones sanitarias son completas, incluyendo baterías de baños para ambos sexos y accesibilidad para personas con discapacidad.
Equipado con piso técnico y cielo raso suspendido.
El espacio cuenta con Aire Acondicionado frío/calor de volumen variable, garantizando confort en todas las estaciones.
El piso tiene acceso exclusivo a través de un palier privado con cuatro ascensores.
El alquiler es de USD 22,44 por m², más IVA y gastos.
Por las características del edificio, se ofrece la posibilidad de alquilar el piso entero o los dos semipisos en forma individual. Consultar opción.
La Torre Alem Plaza es un edificio corporativo con 33 pisos y tres subsuelos de cocheras, destacando por su fachada curtain wall con termopaneles de vidrio oscuro.
Ofrece seguridad 24 hs. con control de acceso electrónico, CCTV.
Sistema contra incendios con detectores de humo y sprinklers, y grupo electrógeno para emergencias.
Entre los servicios complementarios, el edificio dispone de una cafetería y una sucursal bancaria en planta baja.
Esta es una gran oportunidad para establecer su empresa en un entorno de prestigio y alta eficiencia.
En cumpimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 793 m2
- Código: MA09
- Tipo: Oficina
- Plantas: 1
- Garages: 8
- Antigüedad: 28 Años
- Baños: 6
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 793 m2
- Estado: Muy Bueno
- Ambientes: 1
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
Ambientes
- Oficina
- Palier (común)
Comodidades
- Calefacción (aire)
- Calefacción (central)
- Cámaras de Seguridad
- Cochera Subterránea
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Seguridad 24Hs
- Seguridad Diurna
- Seguridad Porteria
Ubicación
L.N.Alem al 800 Centro (Capital Federal) Capital Federal Catalinas
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