PH 3 AMB CON PATIO Y TERRAZA ZAMUDIO 5400

ZAMUDIO al 5400

PH
2 Dormitorios
2 Baños
105 m²
Código: MANA202619

Precio de venta

USD 159.000

PH en 2 plantas con patio y terraza · Villa Pueyrredón

Luminoso PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con amplios espacios, patio de ingreso y terraza. Se destaca por su excelente luminosidad, sus pisos de madera en muy buen estado y la actualización integral de cocina y baños realizada en 2011.

Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de revalorización, en un entorno residencial tranquilo, muy bien conectado y con bajos costos de mantenimiento.

Planta Baja

Amplio patio de ingreso, muy soleado, con excelente potencial para sector de parrilla y espacio de estar exterior.
Hall cerrado de ingreso y distribución, con pisos de granito de época.
Living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera en muy buen estado y estufa de tiro balanceado.
Cocina totalmente modernizada en 2011, con mesada de granito, alacenas y muebles bajo mesada de madera. Pisos y paredes revestidos en cerámica.
Primer dormitorio de generosas dimensiones, también apto como sala de estar o family. Muy luminoso, con salida directa al patio, equipo de aire acondicionado y pisos de madera en excelente estado.
Baño completo totalmente renovado en 2011, con bañera y revestimientos cerámicos en pisos y paredes.

Planta Alta

Hall de distribución con espacio ideal para escritorio o sector de trabajo.
Segundo dormitorio de amplias dimensiones, muy luminoso, con equipo de aire acondicionado, estufa de tiro balanceado y pisos de parquet en muy buen estado.
Segundo baño completo con ducha, construido en 2011, con pisos y paredes revestidos en cerámica.
Terraza amplia y soleada, ideal para armar un sector de deck, descanso o expansión exterior.

Superficies según escritura

Planta Baja

Cubierta: 53,35 m²
Semicubierta: 3,08 m²
Descubierta: 15,95 m²
Total PB: 72,38 m²

Planta Alta

Cubierta: 20,35 m²
Descubierta: 13,19 m²
Total PA: 33,55 m²

Superficie total según escritura: 105,93 m²

Aclaración sobre la reforma: Con posterioridad a la confección de los planos se incorporaron aproximadamente 8 m² cubiertos adicionales producto de una reforma, superficie que actualmente no se encuentra actualizada en los planos.

Otros:

Colegios y educación: a pocos metros está el Instituto Nuestra Señora de Luján; su nivel primario funciona en Zamudio 5501, y los niveles inicial y medio están sobre Cochrane, prácticamente en el mismo entorno. También hay oferta educativa pública cercana, como la Escuela Primaria N.º 17 Gregoria Matorras, la Escuela de Educación Media N.º 2 y la Escuela Integral Interdisciplinaria N.º 16.

Espacios verdes: uno de los diferenciales más fuertes es Plaza Leandro N. Alem, ubicada entre Zamudio, Cochrane, Artigas y Larsen; es uno de los espacios verdes tradicionales de Villa Pueyrredón y queda muy próxima a la propiedad.

Avenidas y conectividad: la zona tiene acceso rápido a Av. General Mosconi, Av. General José Gervasio Artigas, Av. Albarellos, Av. de los Constituyentes y Av. General Paz. Mosconi es uno de los ejes principales del barrio y Artigas concentra actividad comercial. Además, la Estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre es otro punto relevante de conectividad del barrio.

Salud: entre los centros de referencia de la zona tenés el Hospital Sirio Libanés, en Campana 4658, con guardia 24 horas; el Hospital Zubizarreta, en Nueva York 3952; y el Instituto de Oncología Ángel H. Roffo, sobre Av. San Martín.

En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 105 m²
Código: MANA202619
Tipo: PH
Plantas: 2
Dormitorios: 2
Antigüedad: 54 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 73 m²
Sup. Descubierta: 29 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 3 m²
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Patio
Terraza

Comodidades

Luminoso
Ubicación Tranquila
Aire acondicionado individual
Calefacción individual

Ubicación

ZAMUDIO al 5400 Villa Pueyrredon Capital Federal

Precio de venta
USD 179.000

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2 Dormitorios
1 Baño
Sup. Total 168 m²

Más detalles

Precio de venta
USD 179.000

Precio de venta