PRE VENTA EXCLUSIVA! DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES - PALERMO - BOULEVARD CHARCAS

DESARROLLO BULNES Y PARAGUAY - A UNA CUADRA Y MEDIA DEL BOULEVARD CHARCAS

Unidades de 1 y 2 amb a estrenar!! Entrega ABRIL 2027. ESTAS INVITADO A RECORRER LA OBRA!!

FINANCIACIÓN PERSONALIZADA

EDIFICIO DE 9 PISOS DE DEPARTAMENTOS. PISO 10 AMENITIES

Construcción dinámica, original, moderna y elegante.

LA PUBLICACIÓN CORRESPONDE A MONOMABIENTE DIVISIBLE EN L, TIPOLOGÍA A, AL FRENTE.

41 m2 totales - cubiertos 35.5 m2 más 5.5 m2 de balcón.

Espacio único con una distribución inteligente en L que permite sectorizar el ambiente y generar un dormitorio independiente, manteniendo una excelente funcionalidad.
Cuenta con un amplio ventanal de piso a techo, compuesto por tres paños, con salida al balcón. Por su disposición, en caso de dividir la unidad, tanto el dormitorio como el living-comedor conservan su propia salida al balcón y una excelente entrada de luz natural.

COCINA
* Amoblamiento completo
* Horno empotrado en altura
* Anafe vitrocerámico de 4 hornallas
* Conexión para lavarropas
* Termotanque individual Ariston
* Posibilidad de incorporar barra desayunadora

LIVING–COMEDOR
En concepto abierto, manteniendo ambos sectores bien definidos. Salida directa al balcón

DORMITORIO
Dormitorio con placard y salida al balcón

BAÑO COMPLETO
* Sanitarios de primera línea
* Griferías FV
* Conexión prevista para extractor
* Ventana lateral

DETALLES DE CALIDAD
* Aberturas ALUAR línea A24, de piso a techo
* Agua caliente individual por termotanque
* Pre instalación de AA
* Portero: Apertura por reconocimiento facial, remoto por qr, clave o llave

AMENITIES:
Salón de usos múltiples (SUM)
Parrilla
Gym
Terraza

PUNTOS DE INTERÉS:

Boulevard Charcas
Plaza Guadalupe
Alto Palermo Shopping
Jardín Botánico
Plaza Italia
Estación de Subtes
Universidad de Palermo
Facultad de Medicina
Facultad de Odontología
Hospital Alemán
Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez
Parque Las Heras
Plaza Armenia
y más...

EL BARRIO:
Se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo, pero con un toque vibrante gracias a la cercanía con áreas comerciales y de ocio. Es una zona que combina la vida urbana con espacios verdes.
La zona alrededor de Plaza Güemes y Boulevard Charcas combina un ambiente residencial tranquilo con la vibrante vida urbana. La plaza y sus alrededores tienen un carácter moderno y cosmopolita, con un toque bohemio gracias a la presencia de cafeterías, bares y boutiques.
Estilo de Vida: Ideal para quienes buscan un balance entre la tranquilidad residencial y la cercanía a actividades culturales, gastronómicas y de entretenimiento.
Plaza Güemes y boulevard Charcas son puntos principales de encuentro para residentes y visitantes. Ofrece áreas para sentarse, caminar y disfrutar del aire libre en un entorno urbano.
Comercios: La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, incluyendo boutiques, tiendas de diseño y galerías de arte. Las calles cercanas, como la Avenida Scalabrini Ortiz y la calle Gorriti, están llenas de tiendas de moda y lugares interesantes.
Servicios: Hay numerosos servicios disponibles en las cercanías, incluyendo supermercados, farmacias, gimnasios y servicios médicos. La proximidad a la Avenida Santa Fe también proporciona acceso a una gama más amplia de servicios.
Gastronomía: La oferta gastronómica en la zona es diversa, con una gran cantidad de restaurantes, bares y cafeterías. Desde cocina internacional hasta opciones locales y trendy, hay algo para todos los gustos.
Cultura y Entretenimiento: Palermo Soho es conocido por su vida cultural activa, y la cercanía a Plaza Güemes te sitúa cerca de teatros, galerías y espacios culturales. La vida nocturna es vibrante, con muchos bares y locales para disfrutar de la noche porteña.
Cómoda accesibilidad desde avenidas, líneas de subterráneos y transportes públicos. Ubicación estratégica en pleno Palermo.

En resumen, la zona de Plaza Güemes en Palermo ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad y vitalidad urbana, con un entorno agradable para vivir y disfrutar de la vida en la ciudad.

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NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!

otras opciones:

Tipología B : Monomabiente al frente 34 m2 totales - cubierto 30.6 más 3.4 m2 de balcón.

Tipología C : Dos ambientes al contrafrente 43.6 m2 totales -cubierto 39.6 m2 más 3 m2 de balcón

EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FÍSICA.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

"AVISO LEGAL: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de ZIPCODE S.A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. ZIPCODE S.A. está a disposición para brindar la información adicional que se requiera".

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.