San Sebastián Área 1 | Casa a Estrenar | 5 Ambientes | Galería Parrilla | Una Planta

Boote al 100

Casa
4 Dormitorios
2 Baños
5 Garages
227 m²
Código: ELI 113

Precio de venta

USD 265,000

Expensas: $ 840,000

Casa en venta en Barrio San Sebastián – Área 1 ( Nuestra Señora del Pilar).

San Sebastián, desarrollado por Eidico, constituye un megaproyecto de 1.110 hectáreas con 154 hectáreas de lagunas. Sus amenities incluyen canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos, campo de golf de 18 hoyos, club house, pileta, gimnasio, proveeduría y red de fibra óptica.

Ubicación estratégica en el Partido de Pilar, límite con Escobar. Acceso por Panamericana ramal Escobar kilómetro 54, calle Boote, Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya. Distancia aproximada de 50 minutos desde Capital Federal.

Sobre la propiedad:

Moderna propiedad desarrollada en una sola planta sobre un lote de 913 m², con una superficie total de 227 m² entre espacio cubiertos y semicubierto.

La vivienda cuenta con un luminoso living-comedor integrado, cocina totalmente equipada con isla central, mesadas de cuarzo, horno, anafe y extractor. Además, dispone de lavadero independiente y una cómoda galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre.

La distribución ofrece cuatro dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor y baño privado. Los restantes dormitorios cuentan con placares con interiores completos. La propiedad posee tres baños completos y un espacio adicional que puede destinarse a escritorio, playroom o sala de trabajo según las necesidades de cada familia.

En el exterior se destaca una piscina con solárium y un amplio jardín que brinda privacidad y excelentes visuales.

Características destacadas:

Lote de 913 m²

Superficie total de 227 m²

5 ambientes

4 dormitorios

Suite principal con vestidor

3 baños completos

Cocina con isla y equipamiento completo

Lavadero independiente

Galería cubierta con parrilla

Piscina con solárium

Calefacción por piso radiante

Caldera dual Baxi

Carpinterías con DVH

Griferías FV

Artefactos sanitarios Roca

Preinstalación para equipos de aire acondicionado

Sala de caldera, depósito y sala de bombas

Tanque de riego independiente

Cisterna con bomba presurizadora

Techo de losa

Construcción sobre platea de hormigón

Todas las habitaciones y el living tienen pre-instalación de aire acondicionadoLa calefacción es por piso radiante que funciona con la caldera dual a gas. Funciona con termostato, y cada habitaciòn tiene un circuito independiente

Cuenta con 2 tapas de afuera son cisterna de agua de uso para la casa y el otro es el tanque previsto para el riego

Expensas (Mayo 2026)

$ 840.00 (incluye impuesto municipal, ARBA, agua y amenities).

Amenities del Barrio San Sebastián

- Club House con restaurante, gimnasio y circuitos aeróbicos

- Canchas de tenis, fútbol, baby fútbol, básquet, rugby, pádel y hockey

- Campo de golf de 18 hoyos

- Sectores hípico y náutico

- Food Box y Foodtrack

- Seguridad 24 hs todo el año

- Servicio de emergencia médica dentro del barrio, 24 hs y con traslado

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Las medidas y superficies son a modo informativo, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 227 m²
Código: ELI 113
Tipo: Casa
Plantas: 1
Garages: 5
Dormitorios: 4
Antigüedad: A estrenar
Baños: 2
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 913 m²
Orientación: Suroeste
Sup. Cubierta: 180 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 47 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento

Ambientes

Cocina
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor
Baño de servicio

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Centro de Deportes
Parrilla
Piscina
Preinstalación de A/A
SUM
Luminoso
Ubicación Tranquila
Calefacción individual
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna

Ubicación

Boote al 100 Escobar G.B.A. Zona Norte Loma Verde

Precio de venta
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