Venta Casa en Ayres de Pilar 8amb sobre doble lote con pileta

Ayres de Pilar, Manuel Alberti

Casa
5 Dormitorios
5 Baños
6 Garages
512 m²
Código: JPH131

Precio de venta

USD 1.140.000

Venta Casa en Ayres de Pilar 8amb sobre doble lote con pileta, subsuelo, quincho y excelente calidad constructiva.
Imponente casa desarrollada sobre doble lote en una de las zonas más consolidadas de Ayres del Pilar, con un terreno de 1.895 m² y 480 m² cubiertos desarrollados en 2 Plantas. Se destaca por su sólida calidad constructiva, amplitud de ambientes y una excelente integración entre interior y exterior.
La propiedad ofrece espacios muy luminosos, con grandes ventanales y vistas abiertas al jardín, logrando una conexión constante con el verde. Su diseño combina comodidad, funcionalidad y sectores bien definidos tanto para la vida diaria como para el disfrute social.
Cuenta además con un amplio subsuelo, con ventilación y luz natural, ideal para múltiples usos como playroom, gimnasio, cava de vinos o sala de entretenimiento.
El área exterior es uno de sus grandes diferenciales, con un jardín totalmente parquizado, una gran pileta y una amplia galería/quincho ideal para reuniones, con parrilla de nivel profesional y gran capacidad.

Distribución y características

Planta Baja:
• Hall de recepción con muy buena circulación.
• Amplio living con grandes ventanales y vista al jardín.
• Comedor independiente, bien conectado con la cocina.
• Cocina independiente con muy buen espacio de guardado.
• Gran quincho/galería cubierta con parrilla de acero.
• Master suite en planta baja con vestidor y baño completo.
• Escritorio independiente.
• Toilette de recepción.
• Lavadero independiente.
• Dependencia de servicio con baño.
• Cochera cubierta para 2 autos.

Planta Alta:
• 4 dormitorios de muy buenas dimensiones.
• 2 baños completos (sectorizados: 2 dormitorios por cada baño).
• Gran hall de distribución con posibilidad de armar escritorio, playroom o espacio de uso múltiple.
• Espacio de doble altura que aporta amplitud y luminosidad.
• Baño finlandés.
• Salida a terraza y balcón con vistas abiertas.

Subsuelo (gran valor agregado)
• Amplio subsuelo con excelente tamaño y funcionalidad.
• Espacio con ventilación y luz natural.
• Muy buena altura y acceso cómodo desde la casa.
• Ideal para playroom, gimnasio, cava de vinos, sala de cine o espacio recreativo.
• Ambiente versátil que suma metros de uso real a la propiedad.

Cocheras y accesos
• Cochera cubierta para 2 autos.
• Espacio adicional para 5/6 vehículos en cocheras descubiertas.
• Excelente capacidad para visitas.

Exterior y entorno
• Lote doble de gran superficie (1.895 m²).
• Jardín completamente parquizado.
• Pileta.
• Excelente privacidad y entorno verde.
• Muy buena orientación y luz natural durante todo el día.

Sector parrilla destacado
• Parrilla construida por la misma empresa responsable de las parrillas del reconocido restaurante El Pobre Luis.
• Diseño profesional, ideal para uso intensivo y reuniones sociales.

Climatización y confort
• Losa radiante eléctrica en todos los ambientes.
• Aire acondicionado central frío/calor.
• Distribución por conductos con salida en todos los ambientes.
• Sistema dual de climatización (máximo confort todo el año).

Calidad constructiva

• Excelentes terminaciones.
• Aberturas con DVH (doble vidrio hermético).
• Muy buen aislamiento térmico y acústico.
Amenities de Ayres del Pilar
• Seguridad 24 hs con control de acceso.
• Club house.
• Canchas de tenis.
• Canchas de fútbol.
• Cancha de pádel.
• Piscina del barrio.
• Gimnasio.
• Minimarket dentro del barrio.
• Amplios espacios verdes y entorno consolidado.

Posibilidad de ampliación

• Opción de adquirir lote lindero adicional (se vende de forma independiente).
• Ideal para ampliar el jardín o incrementar el valor de la propiedad.

Detalles que marcan la diferencia

• Casa implantada sobre doble lote.
• Posibilidad de expansión a triple lote.
• Subsuelo amplio y funcional con múltiples usos.
• Muy buena calidad constructiva.
• Ambientes amplios, luminosos y funcionales.
• Gran capacidad de estacionamiento.
• Parrilla profesional tipo restaurante.
• Sistema de climatización dual.
• Distribución ideal para familia numerosa.
• Ubicación privilegiada dentro del barrio.

IMÁGENES: Algunas de las imágenes publicadas han sido intervenidas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de mostrar posibles alternativas de ambientación, reforma y puesta en valor del inmueble. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad.

En el Tour Virtual se puede recorrer toda la propiedad.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

¡Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme!
Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 512 m²
Código: JPH131
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 6
Dormitorios: 5
Antigüedad: 20 Años
Baños: 5
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 1895 m²
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 480 m²
Sup. Descubierta: 32 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 8

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Video Cable
Losa radiante general

Ambientes

Balcón
Baulera
Biblioteca
Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Palier (común)
Sotano
Terraza
Toilette
Vestidor
Dependencia
Baño de servicio
Dependencia con baño

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Calefacción (central)
Cámaras de Seguridad
Parrilla
Piscina
Riego Automático
Sala de Juegos
Solarium
Luminoso
Calefaccion F/C
Ubicación Tranquila
Jardín cubierto
Seguridad 24Hs

Vista 360°

Ubicación

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