Venta Casa Jardin Pileta 4 dorm apto credito seguridad Barrio Cerrado Villa Olivos Garin

Centenario al 900

Casa
4 Dormitorios
2 Baños
5 Garages
879 m²
Código: MATMEN-40

Precio de venta

USD 344.000

Expensas: $ 655.000

Casa en dos plantas en el Barrio Privado Villa Olivos, Garín, sobre el Km 36,5 de Panamericana Ramal Pilar. Cuatro dormitorios, jardín parquizado con vegetación añeja, pileta, galería y terraza, en un barrio cerrado con seguridad las 24 horas y amenities. Apto crédito.
Escrituración y posesión inmediata.

• La publicación incluye planos y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla.

LA UNIDAD
Desarrollada en dos plantas. En planta alta, tres dormitorios, dos baños completos y amplio balcón terraza sobre la galería. La suite cuenta con walking closset y ducha con blindex. En planta baja, un dormitorio o escritorio funcional, living comedor, cocina, toilette y un lavadero de grandes dimensiones. Piso flotante en hall y dormitorios de planta alta, porcelanato en living comedor y baños. Aberturas de aluminio con amplios ventanales y mosquiteros. Calefacción por radiadores con caldera dual a gas.

AMBIENTES Y EXTERIOR
Programa con zona pública y privada bien diferenciadas: planta baja social (living, comedor y cocina) con un dormitorio o escritorio funcional, y planta alta privada con tres dormitorios.
Ambientes amplios y planta baja integrada: living, comedor y cocina se conectan en un espacio fluido, funcional para el uso diario y para recibir. Los ventanales abren de forma directa a la galería, con parrilla y toldos, y al parque, para vivir la casa abierta al exterior.
La casa se implanta hacia el frente del lote y deja al fondo la pileta de 8 x 4 m, con riego por aspersión y una amplia extensión de jardín parquizado.

SUPERFICIES
Cubierta: 220,72 m²
Semicubierta: 49,38 m²
Descubierta: 718,56 m²
Tamaño parcela UF 55: 879,84 m²

COCHERA
Una cochera semicubierta con estructura de chapa y esplanada con lugar para cuatro autos descubiertos.

EL BARRIO
Villa Olivos es un barrio privado con seguridad las 24 horas, club house, cancha de tenis, gimnasio, cancha de fútbol y pileta. Entorno tranquilo y consolidado, con espacios verdes y calles internas.

ENTORNO Y ACCESOS
Sobre el Km 36,5 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso directo a la autopista y cercanía a Tortugas Open Mall, comercios, colegios y centros de salud de la zona.

GASTOS
Expensas ordinarias: AR$ 655.000. (octubre 2026).
ABL: AR$ _____ (mes y año), pendiente.
ARBA Inmobiliario: AR$ _____ (mes y año), pendiente.

El inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida solo en su planta baja, conforme Ley 5115.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Detalles

Sup. Total: 879 m²
Código: MATMEN-40
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 5
Dormitorios: 4
Antigüedad: 12 Años
Baños: 2
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 879 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 220 m²
Fondo: 42 mts
Frente: 20 mts
Sup. Descubierta: 718 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 49 m²
Ambientes: 6
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable

Ambientes

Baulera
Cocina
Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Oficina
Terraza
Toilette
Vestidor
Dependencia con baño

Comodidades

Apto Mascotas
Cámaras de Seguridad
Laundry
Parrilla
Piscina
Preinstalación de A/A
Riego Automático
Sala de Juegos
Solarium
Lote Interno
Luminoso
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Calefaccion F/C
Ubicación Tranquila
Aire acondicionado individual
Jardín cubierto
Calefacción por radiadores
Seguridad 24Hs
Seguridad Diurna
Seguridad Porteria

Ubicación

Centenario al 900 Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)

Precio de venta
USD 200.000

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