Venta, Excelente departamento de 2 amb c/ amarra propia, cochera y baulera en Barrio Naútico Canal,
Barrio Nautico El Canal
- Departamento
- 1 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Garages
- 78 m2
- Código: LJ49
Precio de venta
USD 189.000
Expensas: $ 360.000
Venta | Excelente Departamento de 2 Ambientes con Amarra propia, cochera y baulera en Barrio Náutico Canal, Villanueva – Tigre
Opción Alquiler / Alquiler temporario U$S 1.500.-
Ubicado en el tercer piso, este excelente departamento combina comodidad, amplitud, una agradable vista abierta dentro de uno de los barrios náuticos más exclusivos de Villanueva y un valor diferencial para quienes disfrutan de la navegación y conexión directa con el estilo nautico que caracteriza a la zona
La unidad cuenta con un luminoso living-comedor integrado a la cocina, generando un espacio moderno y funcional para el día a día. Dispone además de toilette de recepción y dormitorio principal en suite con placard.
Uno de sus grandes diferenciales es el amplio balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, momentos de descanso y las vistas abiertas características del entorno.
La propiedad incluye cochera y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional
Barrio Náutico Canal
Emplazado sobre 7 hectáreas frente al río, Barrio Náutico Canal fue concebido para quienes buscan una conexión permanente con la naturaleza y la vida náutica, sin resignar confort, seguridad y cercanía a los principales centros urbanos.
El barrio cuenta con:
Amenities y espacios comunes con vistas al agua:
Pileta
Sum
Salida náutica directa al Río Luján.
Puerto propio con 75 amarras.
Paseo arbolado sobre el río.
Seguridad privada.
Excelente circulación interna.
Baja densidad, con apenas 56 lotes, garantizando exclusividad, tranquilidad y privacidad.
Su ubicación estratégica dentro de Villanueva permite acceder en pocos minutos a Nordelta, centros comerciales, propuestas gastronómicas, establecimientos educativos y a los principales accesos hacia Capital Federal.
Una propuesta ideal para quienes buscan la practicidad de un departamento, pero dentro de un entorno residencial de categoría, rodeado de agua, naturaleza y calidad de vida.
EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FÍSICA.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 78 m2
- Código: LJ49
- Tipo: Departamento
- Garages: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 78 m2
- Sup. Cubierta: 58 m2
- Sup. Descubierta: 20 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 2
- ARBA: 130000
Servicios
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Baulera
- Galería
- Living comedor
- Palier (común)
Comodidades
- Apto Mascotas
- Parrilla
- Piscina
- Solarium
- SUM
- Cochera fija cubierta
- Lote Interno
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Seguridad 24Hs
Ubicación
Barrio Nautico El Canal Tigre G.B.A. Zona Norte Dique Lujan
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