Venta Oficina Corporativa 275 m² Piso Alto Vista Abierta Excelente Oportunidad

Venta Oficina Corporativa 275 m² Piso Alto Vista Abierta Excelente Oportunidad
Una oficina con enorme potencial de transformación en una de las ubicaciones corporativas más buscadas del Microcentro porteño.
Ubicada sobre Avenida Córdoba 629, en pleno corazón del Microcentro porteño, esta oficina de 275 m² representa una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan adquirir una planta de gran superficie en una de las zonas corporativas más consolidadas y con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.
Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a Galerías Pacífico, Plaza San Martín, Catalinas Norte, Puerto Madero y Retiro, además de contar con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, estaciones de Subte y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad.
La propiedad se desarrolla prácticamente en planta libre, ofreciendo una distribución altamente flexible que permite adaptarla fácilmente a distintos esquemas de trabajo: open space, oficinas privadas, salas de reuniones, directorios, áreas colaborativas o espacios híbridos.
Gracias a sus amplios ventanales de piso a techo, la oficina disfruta de una excelente luminosidad natural durante toda la jornada y de muy buenas vistas abiertas sobre el entorno urbano, características muy valoradas en espacios corporativos de categoría.
La unidad requiere trabajos de actualización, convirtiéndose en una excelente oportunidad para desarrollar una oficina moderna con identidad propia, aprovechando un valor de adquisición muy competitivo para la zona y el potencial de revalorización que ofrece.
Características principales
• Superficie aproximada: 275 m².
• Amplia planta libre de excelente flexibilidad.
• Piso alto con muy buena vista abierta.
• Gran frente vidriado con abundante luz natural.
• Posibilidad de múltiples configuraciones según las necesidades de cada empresa.
• Espacios ideales para oficinas privadas, salas de reuniones, directorios y áreas colaborativas.
• Kitchenette.
• Sanitarios.
• Cielorrasos desmontables.
• Pisos de madera.
• Excelente imagen corporativa del edificio.
• Muy buena relación entre ubicación, superficie y valor de compra.
Ideal para
• Empresas que buscan instalar su sede corporativa.
• Estudios jurídicos, contables o profesionales.
• Consultoras.
• Empresas de tecnología.
• Espacios de coworking.
• Inversores que buscan desarrollar oficinas premium con alto potencial de valorización.
Posibilidad de ampliar la superficie
Además de esta unidad, existen otras oficinas disponibles en venta dentro del mismo edificio, brindando la posibilidad de adquirir una superficie total aproximada de 825 m², una alternativa poco frecuente en el mercado y especialmente atractiva para empresas que desean concentrar sus operaciones en una única sede corporativa o para inversores que buscan incorporar una importante superficie comercial en una ubicación estratégica.
Las imágenes con ambientación virtual fueron incorporadas con fines ilustrativos y muestran una posible propuesta de equipamiento, permitiendo visualizar el enorme potencial de transformación y modernización de la oficina.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.