Venta 3 ambientes en Nuñez
Av. Cabildo al 4700
- Departamento
- 2 Dormitorios
- 1 Baños
- 65 m2
- Código: SR040
Precio de venta
USD 244.800
Departamento en venta, ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Dehesa, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.-
LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO.
La Unidad Funcional ubicada en el Piso 13, Dpto I (esquina entre Av. Cabildo y Deheza. Son 3 ambientes amplios, muy luminosos y dos baños completos. ( Ver Plano SECTOR A )
Superficie total: 65.60m2
Superficie cubierta 61.60m2
Superficie semicubierta: 4m2
Cochera fija cubierta. Opcional. Consulte por disponibilidad.
En el Piso 14° Amenities son:
- Sum
- Parrillas
- Deck Solárium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parquin
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
-
Ascensores inteligentes
- AACC. Frío. Calor
El edificio cuenta con Portería ubicada en el 1° piso.
- Portero Visor
- Cámaras de seguridad
- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los
desagües de condensación.
- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por
radiadores y termostatos digitales programables.
- El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
- La instalación de gas es de acuerdo con los reglamentos de Metrogas
- La instalación eléctrica es de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.
- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o
discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Detalles
- Sup. Total: 65 m2
- Código: SR040
- Tipo: Departamento
- Plantas: 14
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Toilettes: 1
- Sup. Cubierta: 61 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 4 m2
- Ambientes: 3
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- WiFi
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Comedor Diario
- Lavadero
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Cámaras de Seguridad
- Parrilla
- Piscina
- Preinstalación de A/A
- Solarium
- SUM
- Luminoso
- Ascensor de Servicio
- Cochera Opcional
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Calefacción individual
- Seguridad 24Hs
Ubicación
Av. Cabildo al 4700 Nuñez Capital Federal
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